Ovo je drugi post iz serije Kako tražiti nekretnine na GoHome. U prvom smo pisali kako tražiti po cijeni, danas je na redu pretraga po lokaciji.

Ne kaže se uzalud da su za nekretninu važne samo tri stvari:

Lokacija, Lokacija i Lokacija.

Shodno tome, GEO-Lokacijski modul tražilice je izuzetno razvijen. GoHome pokušava razumjeti lokacije na isti način kako ih razumije čovjek. No, krenimo iz početka. GoHome naravno razumije imena gradova, npr. stanovi split. Ako želite, možete nanizati koliko god gradova želite: kuća u rovinju, poreču, puli. Primijetite da tražilica prepoznaje padeže i to vrijedi sve vrste traženja.

Osim toga, tražilica razumije lokacijske upute za pretrage po cijeloj Hrvatskoj onako kako bi ih shvatio čovjek: kuća na braču, kuća u međimurju, zemljište na sjevernom jadranu, kuće u istri – svaki od ovih upita vratit će točno ono što bi od njega očekivali. Veliki broj primjera različitih pretraga po lokacijama pogledajte ovdje.

Tražilica prepoznaje i kvartove gradova: stan maksimir. Kad tražite po kvartu, najčešće nije potrebno navesti ime grada: stan maksimir i stan zagreb maksimir će vratiti iste rezultate.

Ako tražite stan u centru, navedite ime grada: stan zagreb centar, budući da praktički svako mjesto ima centar.

Također, nekretnine možete tražiti i u više kvartova: stanovi jarun, trešnjevka, vrbik.

Moguće je tražiti i po nečemu što zovemo dio grada. Dio grada Novi Zagreb tako sadržava kvartove Kajzerica, Lučko, Trnsko i druge. Pretraga stan u novom zagrebu dat će rezultate iz svih kvartova koji tom dijelu grada pripadaju, čak i ako se u samom tekstu oglasa nigdje ne spominje pojam “Novi Zagreb”. Moguće su i pretrage poput: “tramvajska zona”, koja recimo, nije nikakav dio grada Zagreba, međutim stanovniku tog grada jasno je na što se taj pojam odnosi.

GoHome i pretraživanje po ulicama

Dosta korisnika pita za pretragu po mapi i tu se vraćamo na sljedeću činjenicu:

Točna adresa nekretnine se na hrvatskom tržištu ne objavljuje!

Ovo nije samo slučaj u Hrvatskoj nego skoro i u cijeloj Europi. Ovakvo stanje na tržištu uvjetuje da GoHome nije u mogućnosti prepoznati ulicu kao dio lokacije na kojoj je nekretnina smještena na isti način na koji “razumije” kvartove, dijelove grada i lokacije. Međutim, ako se ime ulice pojavljuje u tekstu oglasa, GoHome će znati za njega. Tako vidimo da je vjerojatnije da ćete uspjeti naći nekretnine u češće spominjanim, većim i važnijim ulicama. Moguće je, naime, da se ime neke manje ulice ni jednom ne spominje u tekstu oglasa nekretnina koje su u njoj oglašavane, GoHome ne bi razumio takav upit, međutim upiti kao stan zagreb vukovarska i stan rijeka korzo daju na desetke rezultata.

Da zaključimo: GoHome će dati rezultate za pojedinu ulicu ako se ista navodi u oglasu, lako je moguće da ima još nekretnina u GoHome koje su u toj ulici, ali to nije naznačeno u oglasu.

Za kraj bismo napomenuli da pretraga s kućnim brojem NEĆE dati željene rezultate – može samo zbuniti tražilicu, koja će brojčani podatak vjerojatno shvatiti ili kao površinu ili kao cijenu nekretnine koju tražite.

Toliko o lokacijama, u idućem postu ćemo se pozabaviti načinom kako GoHome sortira rezultate, a do tada ako imate pitanja slobodno ih postavite u komentarima.

GoHome ima izrazito napredne mogućnosti traženja, ali nažalost velik dio korisnika za njih ne zna što je većim dijelom naša krivica. Zato ćemo vam u idućim tjednima pokazati kako tražiti nekretnine na GoHome.

Prvo kratki uvod: GoHome je tzv. semantička tražilica, a to znači da ona pokušava razumjeti značenje upisanog izraza i vratiti najbolje moguće rezultate. Cilj je da tražilica može razumjeti ljudski govor i da u nju možete pisati isto kao što bi govorili agentu za nekretnine.

Početi ćemo sa važnim parametrom svake nekretnine, a to je traženje po cijeni.
Mala napomena: sve cijene u GoHome tražilici su u eurima, nije moguće tražiti po kunama.

Jedan običan upit bi bio:
stan u zagrebu do 100.000 eur (primijetite da umjesto eur možete napisati: eura ili €)

Ovaj upit će vratiti stanove od točno 100.000 eura, ali i nešto malo skuplje stanove. Također vratit će i dosta jeftinijih stanova (logika je da ćete možda dati par tisuća eura više, ali ne i puno više, dok je manja cijena uvijek bolja).

Imamo još dva slučaja:

• stan u zagrebu oko 100.000 eur
  vraća stanove cijenom oko 100.000 ( skuplje i jeftinije jednako preferira)
• stanovi u zagrebu barem 100.000 €
  vraća stanove od 100.000 i skuplje (iako bi ovaj nacin pretrage je logičniji za pretragu po površini npr stan zagreb barem 80 m2)

Ponekad je zanimljiva cijena po kvadratu kao parametar, dakle možete napisati stan u zagrebu do 1500 eur/m2, pa i kombinacije stan u zagrebu do 70.000 eur do 1500 eur/m2.

Često pitanje je kako tražiti stanove u rasponu cijene, moguće je tražiti stan u zagrebu jarun od 100.000 do 120.000 eur (stanovi će biti sortirani po zadnjem uvjetu)

I najam se može tražiti po cijeni, a podrazumijeva se mjesečna cijena.
Primjer takvog upita je: najam stana u zagrebu do 350 eur

Imamo još par zanimljivih trikova za traženje, a koji su vezani za cijenu.

Svi želimo proći što jeftinije pa možete probati i ovako: stan u zagrebu jarun što jeftiniji

GoHome u ovom slučaju neće koristiti svoje sortiranje nego će dati stanove sortirane po cijeni. Uz napomenu da bi prvih par rezultata mogli biti sponzorirani i neće biti matematički najjeftiniji, ipak moramo i mi od nečega živjeti !

I za kraj još jedna jako interesantna mogućnost: GoHome prati kretanje cijena nekretnina u vremenu, pa je moguće izdvojiti nekretnine kojima je nedavno snižena cijena. Za takvu mogućnost probajte upit: stanovi u zagrebu pala cijena. Cijela povijest cijene je vidljiva ako mišem prođete preko male ikonice iza cijene.

Toliko zasad o cijenama, ako imate pitanja ili ideja za poboljšanje tražilice slobodno se javite u komentarima. U idućem postu pričat ćemo o raznim načinima pretrage s obzirom na lokaciju nekretnine.